房屋买卖合同
甲方一(卖方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
甲方二(卖方): (与甲方一系夫妻关系)
身份证号码:
地址:
联系电话:
乙方(买方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
鉴于:
{C}1、{C}甲方系本合同项下房屋的所有人,且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;本文章由福州合同律师杨夏冬书写。
{C}2、{C}甲方愿意将该向单位购买的房屋出卖给乙方;
{C}3、{C}乙方愿意购买下述房屋(实际上包括单元房屋与车库,合称房屋);
{C}4、{C}本合同项下房屋的不动产权证书尚未办理,预计办理期限为一年左右,且不动产权办理后五年内不得转让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订合同,双方共同信守执行。
第一条、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权,并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务纠纷。
第二条、房屋的坐落、面积情况。
1、甲方于 年 月 日与 公司签订商品房买卖协议书,甲方作为公司的员工享受了相应的优惠政策以购买此房屋,双方已经知悉相关政策规定,同意自愿交易本房屋。
2、本合同所转让的房屋位于 。该房屋建筑面积为__ 平方米,套内面积 平方米(产权面积以登记为准)。
3、本合同所转让的车库位于 ,面积: 平方米。
第三条、计价方式与价款。
房屋与车库的交易总价:合计人民币 元整(大写: 元整 )。其中房屋单价每平方米 元,计 元;车库每平方米 元,计 元。
本合同签订时,乙方即完全取得该房屋的所有权,甲方在签订本协议当天将房屋交付给乙方使用。
第四条、房屋购房款的付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款:
{C}1、{C}乙方在本合同签订当日支付全部购房款 元。
{C}2、{C}收款人: 银行账号:
开户行:
第五条、房屋交付及产权登记的约定。
1、自合同签订时,交易房屋的所有权及使用权、收益权即归乙方所有(无论产权证是否办理过户),乙方有权对房屋进行转让、出租、装修等一切处分行为。
2、甲方应当在取得不动产权证书之日起十五日内(甲方办理不动产权证书所产生的费用自行承担),将不动产权证书、发票、房屋质量保证书、商品房买卖合同等交付给乙方保管。